公寓是一种特殊的住宅，它的面积比较小，适合单身人士居住。因此不少女孩会在婚前购买一套属于自己的公寓。但是女孩婚前买公寓后悔了的例子也比比皆是，这是为什么呢？今天小编就为大家详细介绍，再来看看为什么二手公寓没人买？以及2020买公寓合适吗？给有需要的朋友提供参考。 

一、女孩婚前买公寓后悔了

1、产权短，无法落户 

很多女孩婚前买公寓后悔了，首先因为公寓的产权只有40年，并且无法落户。不少非本地的女孩在大城市里购买了一套公寓，想要进行落户，结果公寓是不能落户的，花了钱却没有达到落户的目的，甚至今后后代入学资格也没有。

2、水电费贵，生活不便 

公寓的水电费和普通住宅不一样，公寓的水电费收费标准是非常昂贵的，按照商用来计算，并且根据规范要求，大多数公寓没有天然气煤气，因为燃气灶应装在自然采光和通风的厨房内，大多数公寓的厨房门与卧室连成一体，不符合要求，所以只能用电磁炉或微波炉做饭，给长期生活带来不便。 

3、后期买卖收费更贵

女孩婚前买公寓，等要结婚的时候一般会卖掉，然而卖的时候发现很坑，因为再次出售时，要交评估价与原价差额的土地*，而且是实行四级超率累进*（和个人所得税一个道理），征收至少30%*多60%，这可不是一笔小数字。 

4、采光不足，生活环境差

单身公寓大多是50-70平米的小户型，整体结构不平整，视觉上存在压迫感，很难做到南北通透或者是全明房屋。除此之外，公寓大多临街，会受到噪音干扰，不如普通住宅那么安静。 

二、为什么二手公寓没人买

1、原因一：使用年限短

我们都知道，公寓一般的年限就40年，少有70年的，因此如果是二手公寓，那么使用年限就更短了，因此二手的公寓就很少有人会考虑购买。

2、原因二：居住舒适度低

由于公寓的特殊构造，一般是没有接通天然气的，这就注定了要用电磁炉或者煤气罐，使用起来特别不方便。此外，二手公寓的面积较小，不太适合人口较多的家庭居住，并且居住了一段时间房屋就会出现明显的老化，想要再卖就很难了。

3、原因三：费用过高

一般住宅类的首付款是30%，而公寓的首付款要高达50%，并且还不能使用公积金贷款，因此前期买公寓需要支付的钱是比较多的，很少有人会花大价钱去买二手公寓。而且公寓的增值性并不高，不但不能增值，甚至还保不了值，出现下跌的状况那就亏大了，因此很少有人会购买公寓来*。 

三、2020买公寓合适吗

1、*近几年来，各大城市都出现了商住两用的公寓房，让许多没有购房资格的人蠢蠢欲动，通过这种*就可以在大城市中拥有一套属于自己的房屋。那么2020买公寓合适吗？首先要看自己的刚需还是*。

2、对于刚需族来说，有的时候差不多一个月的房租差不多等于一个月的房贷，不如凑个首付买个公寓，因此在购买公寓的时候，建议买70年产权的那种，能够居住的时间比较长。

3、对于*者来说，40年产权公寓*适合。这类房屋的总价低租金高，回报率高，专门出租用来收租的。但是要注意，二手公寓的卖出是比较困难的，因为收取的费用要比普通住宅高。

4、2020买公寓是合适的，但是还要通过自身的条件来决定。商业型的公寓只能通过商业贷款来进行购买，不能通过公积金贷款，并且首付比例*是50%，这也就意味着首付是比较贵的，但如果购买普通住宅，首付比例*是30%，还可以采用公积金贷款，相对来说压力变小。

以上就是关于女孩婚前买公寓后悔了，为什么二手公寓没人买，2020买公寓合适吗的相关内容，希望能对大家有帮助！房贷计算器网。

二楼的房子千万别买 二楼带露台的房子风水 高层房子住二楼*舒服
　　

现如今，越来越多人会选择贷款买房，这样能够缓解目前的经济压力，但是后期需要每个月都存入房贷。有些朋友因为家中发生了事故或者其他原因，出现了断供的情况，那么房贷8个月没有还了会怎么样？今天小编就为大家详细介绍，再来看看房贷逾期15次法院起诉怎么办？以及房贷逾期怎么跟银行调解，给有需要的朋友提供参考。 

一、房贷8个月没有还了

房贷8个月没有还了已经是比较严重的情况了，不管会产生巨额的利息，还会上征信，影响自己的信用，并且超过6个月，银行会起诉，甚至将房屋拍卖，这是非常严重了。以下就是房贷8个月没有还了，会产生的影响。

1、信用受损

我们在贷款的时候都是看个人征信的，如果平时信用卡没有按时还款，都会留下征信污点，更别提房贷8个月没有还了，这是非常严重的，基本上已经成为银行黑户了。这种情况下，你要想再次办理贷款基本没戏。 

2、房屋被拍卖

一般房贷超过6个月不还，银行就会起诉了，它会将你告上法院，并且对房屋进行合法的拍卖，到时候房子没了，一家人可能就流落街头了。 

3、经济受损

目前如果不按时还房贷，需要产生高昂的利息费用，并且 

当法院将欠款人的房屋拍卖后，借款人可以楼留下的*并不会很多。也就是说，你不仅失去房子，连钱也所剩不多。

二、房贷逾期15次法院起诉怎么办

1、房贷逾期15次是非常严重的情况了，一般这种情况下，法院将会起诉。那么房贷逾期15次法院起诉怎么办？积极应诉是很重要的。

2、贷款者应积极应诉，尽量和银行去协商解决，达成和解。若经判决后，贷款人不履行的话，金融机构可申请的强制执行。通常情况下，当房贷逾期超出三个月的时间，将会视为恶意行为，可能会面临诉讼问题。

3、当房贷逾期过久，银行可申请法律途径来维权，要求贷款人将房贷的本息偿还。贷款人不仅需要缴纳相关的诉讼费用，而且还面临诉讼，情况是非常严重的。当然自身压力也是很大的，个人征信受损不说，而且还会打乱正常的生活。

4、如果实在没有钱还，可以和银行说明，要求分批次还款。一般银行会答应的，对银行而言，能够收回这笔欠款就万事大吉，真的不还款坐牢对银行也没好处。 

三、房贷逾期怎么跟银行调解

1、一般房贷逾期了，贷款人应该及时和银行取得*，并且想尽方法来还贷款。若贷款合同内约定了贷款人逾期还款需支付滞纳金与违约金，贷款人也需一并交给银行。

2、如果因为个人原因，目前无法偿还贷款，那么贷款人也应该和银行说明原因，并且申请分期付款，协商延长还款期限，承诺尽快还款。

3、如果银行已经起诉了，那么在还钱房贷的前提下，可以和银行上了撤诉，如果对方不答应，可以委托专业的律师来进行打官司。只要是还清贷款的，一般就不会有严重的后果。

4、房贷逾期后贷款人的征信状况会受到影响，特别是贷款规定较为严格的银行，即便贷款人只延期了*，银行也会在征信系统中录入逾期情况，从而影响到日后贷款及信用卡的申请。因此，房贷逾期尽可能和银行调解。 

以上就是关于房贷8个月没有还了，房贷逾期15次法院起诉怎么办，房贷逾期怎么跟银行调解的相关内容，希望能对大家有帮助！房贷计算器网。

房贷不小心逾期了* 房贷逾期收到传票了 房贷逾期起诉可挽回吗
　　

　　对于购房者来说，经常会遇到开发商或者卖方延迟交房的情况，这时就会涉及到延期交房违约金的赔偿问题，于是很多人想要了解延期交房多久算违约?延期交房物业费怎么算以及延期交房退房能成功吗?接下来小编就为大家带来带来关于这方面的介绍，供大家参考，一起来了解一下吧。

　　一、延期交房多久算违约

　　1、延期交房违约的具体时间并不是法律强制性规定。房屋买卖合同是当事人对于房屋购买的权利义务的规定，关于违约的时间也是合同中所约定的，一方没有按照合同约定的内容履行义务就属于违约，就需要承担违约责任。

　　2、延期交房违约金有三部分组成，分别是已付房款、利率及逾期时间，计算方法就是已付房款乘以利率乘以逾期时间。其中已付房款包括首付款与银行存在的按揭款;利率依照逾期贷款利率来计算;逾期时间是从双方签订的交房时间到开发商通知验收的日期。

　　二、延期交房物业费怎么算

　　1、关于逾期交房的违约金比例，国家并没有一个统一的标准。一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。

　　2、不过，尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准，但合同上的违约金比例并不是固定不变的，可以以实际损失为标准进行适当调整。

　　3、《*人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。”

　　三、延期交房退房能成功吗

　　1、能。一般来说，遇到延期交房，开发商都会推脱责任，以种种理由拒绝配合退房，因此，购房者在提出退房的要求时，*先查明因何原因导致延期交房。

　　2、开发商与购房人在进行商品房预售买卖之前应签订商品房预售合同。商品房开发商应按合同约定的时间，将预售商品房交付购房人，开发商逾期交房，应付违约责任。商品房买卖合同第九条的规定，是对开发商逾期交房的违约责任的规定。

　　以上就是由小编为大家带来的关于延期交房多久算违约，延期交房物业费怎么算，延期交房退房能成功吗的相关介绍，感谢大家的阅读，想要了解更多的关于延期交房方面的知识，就请继续关注房贷计算器网。

认筹与开盘有什么区别 房子认筹到开盘要多久 认筹后开盘买房技巧

房贷计算器热门搜索词

房贷计算器2023最新版  揭阳市最新房贷在线计算器  2019房贷利率计算器下载  西安2021二套房贷利率计算器  建设银行房贷利率计算器公式  2014房贷利率计算器在线计算  2018首套房房贷利率计算器  韶关市组合贷款计算器  2019苏州房贷利率计算器  杭州最新房贷利率计算器2015  杭州首套房贷计算器房贷利率  林芝市组合贷款计算器  钦州市公积金贷款计算器  房贷利率计算器银行  二次抵押房贷利率计算器  西安2021二套房贷利率计算器  邮政银行提前还房贷利率计算器  2018年房贷利率计算器太原  北海市组合贷款计算器  河源市最新房贷在线计算器   荆州市公积金贷款计算器  商贷房贷利率计算器2015最新版  房贷利率计算器30万20年